【桃園地方法院民事案件—桃園市大園區律師推薦】倉儲大火遭房東求償近千萬鉅款，經專業律師辯護後爭取到免賠 一、案件經過 整起事件的起因，源於當事人所承租的一處倉庫在夜間突然發生火災，事發當時，現場並無任何人員在場，消防單位接獲通報後第一時間趕抵現場，全力撲滅火勢，但仍不幸造成倉庫內部全面焚毀，貨物與設備幾乎全數損失殆盡。 火勢撲滅後，消防局立即展開現場鑑定與勘驗，根據鑑定報告，起火點位於倉庫某側，現場發現電源線熔斷及鋰電池燃燒的痕跡；經專業人員調查，排除人為縱火、自燃物質與菸蒂等外部因素，初步研判火災起因與電氣因素有高度關聯，但仍無法確認為唯一的起火原因。不過該倉庫於火災發生前，內部電氣設備與線路皆為新設，且平時均有定期委託廠商進行消防與電力系統檢修，火災當晚，鄰近廠房亦傳出跳電情形，經台電公司派員檢查後，確認為外部電箱電力異常所導致。 事後，倉庫現場經清理與保險單位勘驗，相關單位依程序完成火災原因調查與理賠估價作業，然而，事件並未就此平息——倉庫所有人竟向當事人提起民事求償，要求當事人負擔近千萬的鉅款賠償金。 對此，當事人深感無奈與悲憤。他表示，

家庭內的遺產分割往往牽涉情感與複雜財產關係，若無法協議，法院裁判分割常是化解爭端的必要途徑。 本案由法律諮詢顧問王聖傑律師與廖育珣律師共同承辦，成功協助當事人取得依法且公平的遺產分配結果。 一、案件摘要 被繼承人於某年逝世，未留遺囑，主要遺產包括不動產、銀行存款與出租所得等。第一順位繼承人為配偶A、子女B與子女C（以下簡稱「繼承人群」）。因繼承人間無法就遺產範圍與分割方式達成協議，故提起裁判分割訴訟。 本案主要爭點：  1. 被繼承人名下之銀行存款於代辦喪葬後之剩餘款是否仍屬遺產範圍；  2. 出租不動產之租金收益是否為遺產孳息應列入分配；  3. 繼承人B主張曾代墊被繼承人之房貸，該代墊款是否應先行返還再分配剩餘價金。 二、訴訟策略重點 王律師與廖律師採取下列主張與舉證策略： • 強調銀行存款在扣除必要喪葬支出後之剩餘款，性質上仍屬被繼承人之遺產，應返還並依應繼分比例分配； • 提出租賃契約、租金收據與相關帳戶證明，證明租金為遺產孳息，應納入分割範圍； • 就代墊房貸部分，主張該項支出屬於被繼承人之債務或代為墊付款項，應先行於遺產中計付返還，並

在本件案件中，我們法律諮詢顧問受託為原告代理人，協助提出離婚訴訟。最終，法院判准離婚，並肯認我們的法律主張。本案展現了我們團隊在處理離婚案件上，如何善用法律條文與實務判決，爭取當事人的最大權益。 一、案件背景 本案雙方於某年結婚，婚後並未育有子女。自某日起，雙方經常發生爭執...